Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

43 (kopia).

Våningsplan:

Våningsplan 1, ej hiss.

Storlek:

2 rum och kök. Boarea 57 kvm.

Byggår:

1903.

Energideklaration:

Specifik energianvändning 142 kWh/kvm år.

TV- och internetanslutning:

TV: Föreningen har gruppavtal för kabel-TV via Comhem. För aktuellt utbud som ingår i avtalet besök föreningens hemsida.
För ytterliggare kanaler, digital-tv eller bredbands-tv står medlemmen själv för avgiften. Digital-tv går att teckna via Comhem eller Telia. Bredbands-tv går att teckna via Ownit.
Internet: 100 Mbit bredband via Ownit.

Balkong / Uteplats:

Härlig balkong med svarta smidesräcken och oljad trätrall, som vetter in mot den trevliga innergården. Här finns gott om plats för sittgrupp och planteringar. Balkongen nås via pardörrar från vardagsrummet och fungerar sommartid som en förlängning av vardagsrummet.

Parkering:

Sedvanlig boendeparkering i området, vilken kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Tillståndet gäller parkering vardagar kl 09:00-17:00 och övriga tider är kostnadsfria. För mer information, vänligen ring Trafikkontoret på 08-508 263 00 eller besök deras hemsida www.stockholm.se/parkering.

Ekonomi

Avgift:

2 700 kr/mån. + balkongtillägg 56 kr/mån.

Andelstal:

Andel i föreningen är 2,7525%.

Driftkostnader:

Hushållsel inkl. nätavgift: 349 kr/mån.

Baserat på två personer i hushållet.

Förening

Brf Knoppen 21. Föreningen äger inte marken.
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.

Allmänt om föreningen:
Brf Knoppen 21 är en äldre förening som 1931 förvärvade fastigheten som uppfördes 1904. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening bestående av 47 bostadsrätter samt en lokal med hyresrätt. Föreningen äger tomtmarken.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Vardia. I försäkringen ingår även ett bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter. Detta innebär att du som medlem inte behöver ha ett särskild bostadsrättstillägg i din hemförsäkring.

Föreningen har en egen hemsida: www.knoppen21.se.

Föreningens ekonomi:
Föreningens lån uppgår till 3540 kr/bostadsrättsyta.

Föreningen planerar ingen avgiftsförändring.

Kommande/gjorda renoveringar:
2017- Fönsterrenovering
2016 - Renovering av fasad mot gård
2015 - Målning husfot
2013 - Nya golv i trapphus
2013 - Renovering av sophus
2011 - Åtgärder kring ventilation (OVK)
2009 - Indragning av fiber (Stockholms stadsnät) till fastigheten, samt installation av fastighetsnät CAT6
2009 - Balkongbygge 1 st (kostnaden tas av respektive medlem)
2009 - Nya kodlås i alla portar
2008 - Balkongbygge 20 st (kostnaden tas av respektive medlem)
2008 - Byte av pumpar i pumpgropar, pannrum och mangelrum
2008 - Byte av värmeväxlare till fjärrvärme
2005 - Fasadrenovering mot gatan
2005 - Utbyte av tvättmaskiner
2004 - Renovering av trapphus
2003 - Trapphus uppgång 35 målats
2003 - Stam under gård bytt
2003 - El i källare, vind och trapphus
2002 - Renovering av bastu
2002 - Målning av yttertak
2001 - Ny ytterbelysning på innergården
1998 - Målning sockel plåt
1998 - Målning stuprör
1998 - Målning fönsterbleck
1998 - Målning dörrar mot gård
1998 - Byte av badrumsstammar
1996 - Kakling av golv i tvättstuga
1996 - Målning av trapphusentré
1996 - Målning fönster ute
1995 - Nya tvättmaskiner samt torkskåp
1995 - Portar ommålade
1992 - Byte av samtliga elstammar
1989 - Byte av lås i portar
1988 - Kabel-TV installation
1988 - Renovering av bastu och dusch
1988 - Byte av köksstammar
1984 - Målning av trapphusen
1983 - Installation av fjärrvärme
1983 - Soprumsbyggnation
1983 - Byte av tak
1983 - Fasadrenovering.

Gårdsplats:
Gemensam gårdsstädning sker vid två tillfällen; två gånger på våren respektive två gånger på hösten.

Området

Fridhemsgatan 33 ligger i ett mycket attraktivt område med direkt närhet till affärer, kommunikationer och nöjen. Bostaden är belägen precis vid Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med ett stort utbud av affärer, matbutiker och allehanda service. I området finns ett stort antal kaféer och restauranger med varierande inriktning. Helgfrukosten avnjuter man gärna nere på Boulebarens brunch efter en skön promenad utmed Norr Mälarstrand.

På promenadavstånd ligger Rålambshovsparken (med bio under sommartid) och Smedsuddsbadet (utsett till ett av Stockholms bästa bad) som på sommarhalvåret inbjuder till trevliga badmöjligheter. Brett utbud av träningsanläggningar såsom World Class, Sats och Friskis & Svettis.

KOMMUNIKATIONER
Bostaden ligger mycket kommunikationsnära. Någon minuts promenad till blå och grön T-bana, station Fridhemsplan. Här avgår också ett flertal busslinjer!

Övrigt

BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen...

I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.

Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säjaren.

UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visnings-
tillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.

Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.

Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.

BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.

Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.

SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 50% av annonspriset exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.