Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

108./1008.

Storlek:

1 rum och kök. Boarea 28 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Byggår:

1929-30.

Energideklaration:

Energideklaration utförd, 2020-01-30.
Energiklass F. Energiprestanda primärenergital 177 kWh/kvm år.

Ekonomi

Pris:

2 575 000 kr

Avgift:

1 933 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/månad tillkommer för bredband.

Andelstal:

Andel i föreningen är 1,53836%.
Andelstal kapital: 1,54018%.

Indirekt nettoskuld:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 185 999 kr.

Driftkostnader:

Försäkring:

121 kr/mån

Hushållsel:

533 kr/mån

Totalt:

654 kr/mån

Förening

Brf Alströmergatan 49. Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
I föreningen finns 57 st lägenheter och 1 st lokal.

Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Alströmergatan 49 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2002. Föreningen äger fastigheten Dykaren 30 med adress Alströmergatan 49. På fastigheten finns ett bostadshus byggd 1930.

Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen:
-Tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1st torkskåp samt 1 mangel.
-Cykelförråd.
-Grönskande innergård med uteplats och cykelställ.
-Hus för grovsopor samt hushållsavfall.

TV och internet:
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit.

Parkering:
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande med krav på 10% som minsta ägarandel.
Juridisk person godkänns ej som köpare.

Föreningens ekonomi:
Föreningen planerar ingen avgiftsförändring.

Kommande/gjorda renoveringar:
Renoveringar:
1992-93 Renovering av el, 3-fas.
1996 VA-stambyte kök och bad.
2005 Renovering av tvättstuga.
2007 Hissrenovering.
2012-13 Fönsterrenovering.
2013-14 Renovering av trapphus.
2015 Nybyggnation balkonger.
2019 Stamspolning
2020 Renovering tvättstuga
2020 OVK besiktning
2020 Energideklaration utförd
2020 Fönsterrenovering
2020 Renovering av ventilationssystemet
2021 Fönsterrenovering
2022 Tvättstugerenovering
2023 (Planerat/kommande) - Se över taket på fastigheten

Ekonomi:

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp betalas av köparen och pantsättningsavgift om 1% av prisbasbelopp betalas av pantsättaren.

Övrigt:.

Parkering:
I området råder boendeparkering.

TV och bredband:
Föreningen är ansluten till bredband via Ownit och kabel-TV via Tele2.

Gårdsplats:
Föreningen har en trevlig gård med sittgrupp, grill och planteringar.

Övrigt:
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/månad tillkommer för bredband.

Övrigt

BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.

I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.

Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säljaren.

UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visningstillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.

Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

Bostaden överlåts i befintligt skick.

Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid..

Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.

BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.

Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.

SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 40% av annonspriset exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.