Fakta

Typ:

Lägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

59/1202.

Våningsplan:

Våningsplan 3 av 3, ej hiss.

Storlek:

2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea 54 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Energideklaration:

Energideklaration utförd, 2019-06-19.
Energiklass E. Energiprestanda primärenergital 150 kWh/kvm år.

TV- och internetanslutning:

TV: Grundutbud av kabel-tv via Tele2 ingår i avgiften.
Internet: Bredband 1000/1000 Mbit via Stockholms stadsnät ingår i avgiften.

Balkong / Uteplats:

Balkong med ett fritt och soligt läge med härlig eftermiddagssol. Här finns markis för varma sommardagar och utrymme för sittgrupp och planteringar.

Parkering:

Det finns 85 st parkeringsplatser, ett antal med el och de flesta utan.

I området gäller i övrigt boendeparkering på gatorna i området via Stockholm Stad.

Ekonomi

Pris:

2 850 000 kr

Avgift:

4 311 kr/mån. inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Avgift förening:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 058 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 882 kr.

Andelstal:

Andel i föreningen är 0,37568%.
Andel av årsavgift är 0,37574%.

Indirekt nettoskuld:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 128 927 kr.

Driftkostnader:

Försäkring:

155 kr/mån

Hushållsel:

498 kr/mån

Totalt:

653 kr/mån

Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter med 1 person i hushållet.

Förening

HSB:s Brf Grängen. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger inte marken.
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.
I föreningen finns 242 st lägenheter.

Allmänt om föreningen:
Föreningen bildades i mitten på 40-talet. Husen byggdes 1947-48. En omfattande ombyggnad utfördes under 1984-85, som bland annat innebar ett byte av samtliga avloppsstammar, varm- och kallvattenledningar samt elkablar.

Föreningen består av totalt 242 lägenheter upplåtna med bostadsrätt för boende till en total yta av 14 172 kvm. Inom föreningen finns två bostadsrätter på totalt 309 kvm, upplåtna som lokaler och ägs av Coop. De hyr dessutom en lokal på 155 kvm. Utöver detta finns även 50 andra mindre utrymmen som är upplåtna med hyresrätt till en total yta av cirka 800 kvm.

Föreningen har en god ekonomi med låg belåningsgrad.

För mer information om bostadsrättsföreningen vänligen besök föreningens hemsida: http://www.grangen.se/

MEDLEMSKAP I FÖRENINGEN
Brf Grängen är en HSB förening därför krävs det att köparen blir medlem i HSB Stockholm för att godkännas som medlem i föreningen. Inga juridiska personer accepteras som medlemmar.

Gemensamma utrymmen:
FÖRRÅD
Till lägenheten finns två förråd, varav ett mindre matkällarförråd.

TVÄTTSTUGOR
Två tvättstugor finns att tillgå, dessa är bokningsbara via digital tavla utanför respektive tvättstuga eller via webbokning. Den stora tvättstugan ligger under Coop och den lilla på Siljansvägen 54.

I den stora finns två uppsättningar maskiner, gul- respektive blåmärkta.
I den blå gruppen finns 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp.
I den gula gruppen finns 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 stort torkskåp.

Det finns även en drop-in avdelning med 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare.

Utöver dessa vanliga tvättmaskiner, finns en maskin för grovtvätt med tillhörande torkskåp samt även en mangel och två torkrum.

I den lilla tvättstugan finns en uppsättning maskiner som består av 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare och två torkskåp samt en mangel. Även här finns det drop in möjlighet utan att boka, i 1 tvättmaskin och 1 torktumlare.

HOBBYRUM
Hobbyrummet ligger Siljansvägen 43, utsida källarnedgång och är till för föreningens medlemmar.

GÄSTRUM
Gästrummet ligger på gaveln mellan Siljansvägen 56 och 58. Detta kostar ca 300 kr/natt att hyra.

BASTU
Föreningen har även en bastu. Denna ligger bredvid garaget på Siljansvägen 58 (den högra dörren).

GEMENSAMHETSLOKALER
Den största av Grängens lokaler är Grängerian och ligger på Siljansvägen 58.

Kommande/gjorda renoveringar:
Gjorda renoveringar
1984–1985 Omfattande ombyggnad med bland annat byte av samtliga avloppsstammar, varm- och kallvattenledningar samt elkablar.
2004–2005 Renovering av fasader då även trapphus målades om och fönsterbleck målades.
2014 Byte av balkongplåtar på hälften av balkongerna.
2014–2015 Renovering av tappvarmvatten- och värmesystem, byte av stamventiler i källare samt ballofixer och termostater i lägenheter.
2016 Renovering av balkonger.
2016 Portlåsen har blivit uppdaterade under året för att göra dem mer stabila.
2018 Byggt om den stora lekplats på gården vid Siljansvägen 43-57.
2019 vajer och takstegar monterades på samtliga tak.
2019 – 2021 fönsterbyte i hela föreningen.
2019–2020 ombyggnationer, totalrenovering av två stora lokaler som blev fyra nya
lägenheter.
2020 dränering av tre huskroppar, Åmänningevägen 18–20; Siljansvägen 43–45 samt
Siljansvägen 55–57.
2021 de flesta socklar lagades, putsades och målades.
2021 avloppstammar helt utbytta i 2 huskroppar, Årstavägen 91-95 och 97-101, och delvis på
några andra ställen.
2021–2022 renovering av fasader runt flertalet portar.
2021–2022 OVK och kanalresning utfördes.
2021–2022 radonmätning utfördes.
2022 relining av källargolvsrör under bastun, gästrum, expeditioner, lilla tvättstugan samt
källargången Åmänningevägen 16–10 har utförts.
2022 byte av den mekaniska takfläkt som finns på Siljansvägen 61.
2023 avloppsstammar utbytta på Åmänningevägen 10-16.
2023 LED-belysning installerades i stora tvättstugan.
2023 Stamspolning och utredning av balkongernas status.
2025 Installation av kodlås på föreningens portar.

För planerat underhålls hänvisas till årsredovisningen.

Parkering:
Det finns 85 st parkeringsplatser, ett antal med el och de flesta utan. För att stå i kö vänder sig medlemmar till Storholmen förvaltning.

I området gäller i övrigt boendeparkering på gatorna i området via Stockholm Stad.

TV och bredband:
Föreningen har avtal med Tele2 om kabel-TV. Analogt basutbud ingår i månadsavgiften.

Föreningen har avtal med Stockholms stadsnät om bredband. I månadsavgiften igår Bredband upp till 1000/1000 Mbit.