Ormkärr/Hagsätra
Välkommen till detta påkostade radhus i toppskick, beläget i ett lugnt och barnvänligt område. Med sitt fria gavelläge och den grönskande, insynsskyddade baksidan erbjuder detta hem både lugn och privatliv i en harmonisk miljö. Här har ni chansen att flytta in i ett av de bästa radhusen i området – i absolut toppskick och med ett smakfullt utförande. Radhuset är smakfullt renoverat med påkostade materialval såsom enstavsparkett som pryder hela bottenvåningen, vilket ger en elegant och hållbar känsla. Köket har en exklusiv bänkskiva i granit, vilket både förhöjer den estetiska upplevelsen och är praktiskt för den som gillar att laga mat. För att skapa rätt atmosfär har dimmerbara spotlights installerats i hela hemmet, så att belysningen enkelt kan anpassas efter behov och stund.
På nedre plan hittar ni de sociala ytorna i en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en härlig utsikt över den insynsskyddade baksidan, med direkt utgång till en terrass som badar i eftermiddagssol – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Trädgården på baksidan erbjuder gräsytor där barnen kan leka fritt, och det finns gott om utrymme för planteringar om man vill skapa sin egna trädgårdsdröm.
Förutom den härliga baksidan finns också en uteplats på framsidan av huset – perfekt för att njuta av en kaffe i morgonsolen. På framsidan hittar ni även ett lättillgängligt förråd, där det finns plats för exempelvis barnvagn och cyklar. På husets gavel finns ytterligare ett rymligt förråd, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap som gräsklippare eller andra praktiska föremål.
På ovanvåningen finner ni tre rymliga sovrum, ett fräscht och stambytt badrum i god storlek, samt en stor walk-in closet som erbjuder generöst med förvaringsutrymme. LIkaså finns det i hallen goda förvaringsmöjligheter i rymlig skjutdörrsgarderob. Här finns det gott om plats för hela familjen att trivas och växa. Gästtoalett finns även på entréplan för extra bekvämlighet.
Ormkärr är ett lugnt och naturnära område som erbjuder ett grönskande och tryggt boende – perfekt för barnfamiljer. Här möts du av välskötta parkvägar, stora gräsytor, en uppskattad parklek och en fotbollsplan, vilket skapar en miljö där både barn och vuxna trivs.
Föreningen erbjuder sina medlemmar mer än bara ett hem – här finns också flera bekvämligheter som förgyller vardagen. Förutom en fräsch och välskött tvättstuga har medlemmarna tillgång till ett modernt och välutrustat gym till en låg avgift, perfekt för den som vill träna nära hemmet. Efter träningspasset kan du koppla av i föreningens bastu, en uppskattad förmån som bidrar till både välmående och livskvalitet.
Radhuset är beläget i ett stillsamt och naturnära område, fritt från genomfartstrafik – en trygg och rogivande plats att bo på. De omgivande grönområdena är välskötta och bjuder på både generösa gräsytor och fina gångvägar. Mitt i Ormkärr finns också en populär parklek och en fotbollsplan som ger gott om utrymme för lek, gemenskap och vardagsaktivitet för både barn och vuxna.
Här bor ni kommunikationsnära med närhet till både buss (buss 143 till Älvsjö - Högdalen - Hökarängen) och gång och cykelavstånd till T-bana och pendeltåg. Förskolor, skolor och lekplatser finns inom kort avstånd, vilket gör det till en utmärkt plats för barnfamiljer. Dessutom har ni Ormkärrsskogen, Älvsjöskogen och det populära Älvsjöbadet i direkt närhet, vilket ger fina möjligheter till naturupplevelser och fritidsaktiviteter.
Hagsätra Centrum erbjuder ett brett utbud av service som gör vardagen enklare. Här hittar du bland annat två välsorterade matbutiker, grönsakshandel, apotek, restauranger, kaféer och flera mindre butiker för allt från blommor till elektronik. Centrumet har även postombud, bibliotek och vårdcentral, vilket gör det enkelt att sköta allt du behöver på ett och samma ställe. T-bana till stan tar ca 23 minuter.
Detta radhus är verkligen en plats att kalla hemma, med allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt liv. Välkommen att boka visning och upplev detta underbara hem på plats!
Flexibelt tillträde.
Denna bostad presenteras som en "Kommande bostad" - Vänligen kontakta mäklaren för mer info och möjlighet till förhandsvisning.
Entré & hall
Du välkomnas av en ljus och praktisk hall med gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderober. Här finns även en separat gäst-WC. Från hallen har du dessutom direkt access till uteplatsen på framsidan – en solig plats där man gärna startar dagen med en kopp kaffe i förmiddagssolen.
Kök
Detta kök är både snyggt och funktionellt – en perfekt kombination för dig som uppskattar stilren design och genomtänkta lösningar. De generösa arbetsytorna kompletteras av god förvaring och en smart bardisk mot matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en öppen och social känsla.
Exklusiva detaljer lyfter köket ytterligare: arbetsytor i granit, infällda spotlights i taket, belysning i skåpen och rikligt med strategiskt placerade eluttag gör vardagen både enklare och mer stämningsfull. Den maskinella utrustningen håller hög standard och består av induktionshäll, stilren rostfri spisfläkt, integrerad ugn, diskmaskin och mikro, samt separat kyl och frys i rostfritt utförande. Ett fönster mot framsidan släpper in behagligt dagsljus och gör köket till en trivsam plats att vistas och laga mat i.
Vardagsrum
Vardagsrummet är öppet, ljust och inbjudande med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du den insynsskyddade baksidan med en härlig terrass – idealisk för sommarens grillkvällar, avkoppling eller lek.
Gäst-WC
På entréplanet finns en separat WC – smakfullt inredd och lättillgänglig för både boende och gäster.
Sovrum 1 (övre plan)
Det största sovrummet är rymligt och harmoniskt, med plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Ljusgrå heltäckningsmatta i både sovrum och klädkammare ger en mjuk, ombonad känsla och för tankarna till ett elegant hotellrum. Sovrummet är dessutom inrett med stämningshöjande och infällda spotlights med dimmerfunktion i taket. Den stora och praktiska klädkammaren erbjuder gott om förvaring bakom frostad glasdörr– en riktig vardagslyx.
Sovrum 2 (övre plan)
Det andra sovrummet passar utmärkt som barn- eller tonårsrum, gästrum eller arbetsrum. Ljusa ytskikt och en smart planlösning gör rummet lätt att möblera efter behov.
Sovrum 3 (övre plan)
Det tredje sovrummet har liknande karaktär och flexibilitet som det andra, och kan med fördel användas som exempelvis kontor, hobbyrum eller ytterligare barnrum. Liksom i de övriga sovrummen är sovrummet inrett med stämningshöjande och infällda spotlights med dimmerfunktion.
Övre hall
Den övre hallen upplevs modern och luftig, tack vare det stiliga glasräcket i härdat klarglas som ger ett öppet intryck och förstärker känslan av rymd. Här finns även dold förvaring i en skjutdörrsgarderob – perfekt för säsongskläder, lakan eller andra prylar du vill ha nära till hands men snyggt undanplockade.
Badrum (övre plan)
Det renoverade och stambytta badrummet är både stilrent och funktionellt. Här finns en duschhörna med takdusch, handfat med kommod samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är helkaklat med sobra materialval och har både klinkergolv med skön golvvärme och handdukstork för extra komfort. Sandfärgad stenskiva och bakgrundsbelyst spegel förhöjer badrummets smakfulla känsla.
HSB:s Brf Rågstacken. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger inte marken.
I föreningen finns 95 st lägenheter.
Allmänt om föreningen:
Brf Rågstacken innehar tomträtterna till samt äger och förvaltar byggnaderna
på fastigheterna Halmstacken 1 (Esplundagränd 1-35 och 2-92)
och Rågstacken 1 (Glanshammarsgatan 86-148).
Föreningen bildades 1959 och första inflyttning ägde rum 1962.
Den består av 95 st en- och tvåplans radhuslägenheter.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, en bastu och en träningslokal/gym
på Esplundagränd 17.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga
Fräsch tvättstuga ligger på gaveln vid Esplundagränd 17. Tvättstugan kan bokas via app och webbokning.
Bastu
En trevlig bastu, dusch och ett mindre relaxrum med plats för upp till 4 personer. Bastun ligger i gamla tvättstugan på Esplundagränd 17, på markplan, fast ingång från gatan. För tillträde krävs ett medlemskap. I medlemskapet så erhålls även en dörrkod till bastun. I övrigt så är det samma nyckel till entrén som till tvättstugan.
Träningslokal
Träningslokalen ligger i gamla tvättstugan på Esplundagränd 17, 1 trappa. För tillträde så krävs nyckel, samma som till tvättstugan, samt dörrkod vilket fås vid tecknandet av ett medlemskap eller överenskommet besök.
Gymmet erbjuder olika träningsmaskiner, motionscykel, roddmaskin, skivstänger och lösa vikter samt träningsbänkar, mattor med mera.
Övrigt:
Hushållsavfall
Det finns tre stycken gemensamma behållare för hushållsavfall i föreningen.
Två finns vid Esplundagränd 1 och 17 och en mitt emot garaget vid Glanshammarsgatan 148.
Matavfall
Behållare för matavfall finns i anslutning till de 3 existerande behållarna för hushållsavfall. I matavfallsbehållarna slänger du organiska sopor som t.ex. bröd, äggskal, pasta, ris, grönsaker, frukt, kaffefilter. Matavfallet ska läggas i papperspåsar. Påsarna är kostnadsfria och finnas att hämta i tvättstugan vid bokningsterminalen.
Återvinningsstation
Återvinningsstationen är bekvämt placerad vid hörnet av Glanshammarsgatan och Stjärnsundsgatan. Här kan du enkelt lämna dina återvinningsbara material, såsom batterier, tidningar, pappersförpackningar, plast, metall och glas.
Ormkärr är ett lugnt och naturnära område som erbjuder ett grönskande och tryggt boende – perfekt för barnfamiljer. Här möts du av välskötta parkvägar, stora gräsytor, en uppskattad parklek och en fotbollsplan, vilket skapar en miljö där både barn och vuxna trivs. Att området dessutom är bilfritt bidrar till den trygga och harmoniska atmosfären. Skola och förskola finns på bekvämt gångavstånd, vilket gör vardagen enkel och smidig för barnfamiljer.
Kommunikationerna är mycket goda. Buss 143 tar dig snabbt till Älvsjö eller Högdalen, och under rusningstid även direkt till Liljeholmen. Dessutom ligger Hagsätra tunnelbanestation i närheten – därifrån tar det bara cirka 23 minuter till T-centralen. För den som gärna promenerar eller cyklar finns gott om gång- och cykelvägar som leder till både Älvsjö och Stuvsta pendeltågsstationer, vilket ger flera smidiga pendlingsalternativ.
Läget nära Hagsätra centrum gör att du har all service du behöver inom räckhåll. Här hittar du mataffärer, restauranger, apotek, en sportbutik och mycket mer – perfekt för vardagens alla behov. Samtidigt bor du med naturen alldeles intill, med både Ormkärrsskogen och Älvsjöskogen som lockar till promenader, löpturer eller en stunds avkoppling i det gröna.
Ormkärr är en plats där du får det bästa av två världar – storstadens bekvämligheter i kombination med naturens lugn. Ett område att trivas i, oavsett om du är barnfamilj, par eller bara letar efter ett rofyllt boende med god tillgång till både service och kommunikationer.
BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.
I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.
Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säljaren.
UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visningstillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.
Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Bostaden överlåts i befintligt skick.
Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.
Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.
BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.
Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.
SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en administrationsersättning om 600 kr exkl. moms + 0-30 % av annonseringskostnaden.
Entréplan
Övre plan
Klicka för större karta
Vi ger dig en helhetslösning som genererar högsta möjliga marknadspris för din bostad.