Ormkärr/Hagsätra
Kommande
Renoverad, välplanerad & fräsch bostad belägen med ett ljust och genomgående läge. Obelånad Brf med låga avgifter i omtyckta Ormkärr. Missa inte!
Varmt välkomna på visning av denna fina och ytterst väldisponerade fyrarumslägenhet med genomgående ljusa och fräscha ytskikt och lättmöblerade ytor!
Lägenheten är disponerad med stort rymligt vardagsrum vilket inbjuder till socialt umgänge. Vardagsrummet har ett stort härligt fönsterparti och utgång till balkong med högt och lugnt läge mot grönskande omgivningar - här ställer man gärna upp pardörrarna sommartid för att njuta av ljumna sommarkvällar. Bostaden har vidare tre välplanerade sovrum, med bra förvaring i dubbla garderober i två av dem. Bostaden erbjuder även en separat klädkammare i anslutning till hallen. Hallen är inredd med plats för ytterkläder och skor.
Köket är ljust och fräscht med moderna vitvaror och matplats för 4-5 personer invid fönstret. Toalett och badrum erbjuds i två separata utrymmen, något som ofta är uppskattat, främst av barnfamiljen. Tvättmaskin finns. Helspacklade och målade väggar i samtliga rum, genomgående och enhetligt vitmattlackerad ek-parkett ger bostaden en modern och fräsch känsla.
Ormkärr ligger med fina omgivningar, underbar natur och lugnt läge mitt emellan Hagsätra och Stuvsta, och är ett omtyckt och barnvänligt bostadsrätts- och radhusområde med närhet till affärer, skolor och förskola. Ormkärrsskolan är en omtyckt låg och mellanstadieskola med fritidsverksamhet. Här finns även Skogsstjärnans förskola med fem avdelningar, allt inom endast ett par minuters gångväg. Kommunikationerna är mycket goda med buss 143 till Älvsjö/Liljeholmen/Högdalen strax utanför porten (hållplats Esplundagränd), närhet till nattbuss, Hagsätras T-banestation och Stuvstas pendeltågsstation.
Förutom ett lugnt och trivsamt boende i en stabil och omtyckt förening med god ekonomi erbjuds medlemmarna i Brf Vårsådden så mycket mer i form av bland annat bastu, festlokal, hobbyrum, åtta tvättstugor och flera gemensamma uteplatser. Gott om förvaringsmöjligheter i källarförråd, matkällare och cykel/barnvagnsförråd. Fri parkering på gatan. Föreningen har även flertalet p-platser, carportplatser och garage.
Flexibelt tillträde.
Missa inte tillfället att uppleva denna bostad på plats - välkomna!
Bostaden har genomgående ljusa och mycket fräscha ytskikt där planlösningen moderniserats med öppen planlösning mellan vardagsrum/hall vilket bidrar till att ge bostaden en ljus och luftig känsla. Genomgående i hela lägenheten lades 2016 ny vitmattlackad ekparkett och samtidigt målades lägenhetens alla tak och väggar.
HALL
Välkomnande hall med ljusa ytskikt, grafitgrått och stilrent klinkergolv närmast entrén samt avhägningsplats för ytterkläder och utrymme för skor. I direkt anslutning till hallen ligger bostadens klädkammare. Säkerhetsklassad entrédörr.
KÖK
Köket är smakfullt inrett och renoverat 2016 med vita skåpsluckor, massiv bänkskiva i rökt ek, helspacklade, vitmålade väggar och vitt kakel ovan arbetsbänk med köksblandare i mässing från Tapwell. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl och som underskåp och hög standard där den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn och mikro med grillfunktion i rostfritt utförande integrerade i högskåp, spis med ovansittande kolfilterfläkt i vitt samt integrerad kyl och frys med vita luckfronter. Ledlampa i tak samt ljuslist ovanför arbetsbänken. Invid fönstret finns matplats för 4-5 personer.
SOVRUM 1
Luftigt sovrum som ger gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring.
TOALETT
Fräsch toalett med vitmålade väggar och ljust klinkergolv. Inrett med ny wc, tvättställ och översittande spegel och badrumsbelysning.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv inrett med badkar, spegelskåp och badrumsbelysning. Tvättmaskin från 2016.
VARDAGSRUM
Stort och ovanligt luftigt vardagsrum som inbjuder till flera möjliga möbleringsalternativ. Utrymme finns för såväl matgrupp med plats för många middagsgäster samt sällskapsdel med mediamöbel, soffa och fåtölj. Helspacklade och målade väggar samt en målad fondvägg i kombination med det fina parkettgolvet ger dig en bra bas att inreda utifrån. Vardagsrummet har ett generöst fönsterparti som sträcker sig utmed vardagsrummets ena kortvägg, här har man även utgång till bostadens balkong.
BALKONG
Balkong med ett fritt och högt läge med förmiddagssol mot grön allmänning. Sommartid grönskar träden utanför vilket bidrar till en lugn och lummig känsla. Här slår man sig gärna ner med en god bok och en kopp kaffe under ljumma sommarkvällar.
SOVRUM 2
Detta sovrum är beläget i anslutning till vardagsrummet och nyttjas idag som barnrum men kan även möbleras med dubbelsäng för den som föredrar. 2 väggfasta garderober med trådbackar.
SOVRUM 3
Detta sovrum är även det väl avvägt i storlek och inrett med såväl säng och skrivbord. 2 väggfasta garderober med trådbackar.
HSB:s Brf Vårsådden. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger inte marken.Föreningen tillåter delat ägande: Nej.
Allmänt om föreningen:
FÖRENINGEN, LÄGENHETER & EKONOMI
Området är uppfört 1958-60 av HSB. Arkitekten var Curt Strehlenert HSB:s arkitektkontor. Brf Vårsådden bildades den 21 januari 1958. Inflyttning skedde under 1960. Föreningen innehar tomträtterna till, samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i kvarteret Rågaxet 1, Hövolmen 1, Höräfsan 1, Vårsådden 1 samt Rågåkern 1.
Föreningen är solid med stabil ekonomi och består av 428 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har 10 lokaler som hyrs ut. Föreningen innefattar adresserna Fjugestagränd 1-23, 2-4, Glanshammarsgatan 87-97, Stjärnsundsgatan 3-21, 25-29 och Gällerstagränd 1-5.
RENOVERINGAR
1990 - Fjärrvärme installerades i föreningens fastigheter.
1994-1996 - VA-stammar byttes.
2001 - Bredbandsanslutning fiber-/lansystem kopplas in.
2002-2003 - husen gick igenom en omfattande renovering som innefattade bl.a. ny takpapp, stuprör, fläktar (tryck- och temperaturstyrda) samt nya rökluckor som samtidigt är ljusinsläpp på översta våningsplanen.
2005 - Nya fasadfogar mellan huskropparna.
Övriga renoveringar:
Föreningen har under åren sett till att hålla bostadshusen i ett bra skick. Målat trappuppgångar, renoverat tvättstugor, bastu, föreningslokal mm. Ytterområden sköts regelbundet. Föreningen arbetar efter en uppgjord underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.
FÖRVALTNING
HSB Stockholm utför ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning via ABC-Förvaltning med kontor i området.
Som boende i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Stockholm. Köparen betalar en engångssumma för en andel i HSB på 500 kr (per köpare) samt en årsavgift för medlemskapet på 300 kr (per hushåll).
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg hos Trygg Hansa vilket innebär att du ej behöver detta tillägg på din egna hemförsäkring.
Föreningens ekonomi:
Föreningen är solid, mycket lågt belånad och går med årliga överskott med syftet att finansiera kommande fönsterbyte.
Föreningen amorterade lånen med 1,3 miljoner under 2015.
Kommande/gjorda renoveringar:
RENOVERINGAR
1990 - Fjärrvärme installerades i föreningens fastigheter.
1994-1996 - VA-stammar byttes.
2001 - Bredbandsanslutning fiber-/lansystem kopplas in.
2002-2003 - Husen gick igenom en omfattande renovering som innefattade bl.a. ny takpapp, stuprör, fläktar (tryck- och temperaturstyrda) samt nya rökluckor som samtidigt är ljusinsläpp på översta våningsplanen.
2005 - Nya fasadfogar mellan huskropparna.
2008 - Samtliga tvättstugor totalrenoverades.
2013 - Utbyte av alla värmecentraler i föreningen. Utbyte av alla armaturer i trapphus och utebelysning.
Övriga renoveringar:
Föreningen har under åren sett till att hålla bostadshusen i ett bra skick. Målat trappuppgångar, renoverat tvättstugor, bastu, föreningslokal mm..
Ytterområden sköts regelbundet. Föreningen arbetar efter en uppgjord underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.
Ormkärr är ett omtyckt bostadsområde bestående av trevliga flerbostadshus med bostadsrätt och tre olika radhusområden. I Ormkärr finns idag en låg och mellanstadieskola, förskola och fritidsverksamhet. Området är grönt och lummigt med en nyupprustad lekpark, perfekt för de små.
Passerar man bron över till Hagsätra kommer man till Hagsätra centrum på mindre än 5 minuter. Här finns mataffärer, apotek, bibliotek samt vårdcentral och tandläkare. Dessutom finns här bland annat restauranger, sport och klädesbutiker, spelbutik samt blomsteraffär. Bakom Hagsätra centrum ligger Hagsätraskolan med låg-, mellan- och högstadium.
MOTION OCH REKREATION
Området har goda motionsmöjligheter för dig som önskar. Bland annat finns här Flex Gym, det på sommartid välbesökta Älvsjöbadet och goda promenad och cykelvägar, bland annat Hälsans stig, en naturskön slinga i varierade miljö som sträcker sig runt Hagsätra, Högdalen och Rågsved. I Högdalen finns även inomhusbadet Högdalsbadet/Actic med gym, aerobics, spinning mm. Vintertid erbjuds skridskoåkning vid Hagsätra IP. Även vid Ormkärrsskolan spolas fotbollsplanen till isbana när vädret tillåter. Ormkärrsskogen är perfekt för joggingturen, promenaden med hunden eller varför inte ta med en termos och fika för att ge sig ut på svampplockning.
KOMMUNIKATIONER
På Stjärnsundsgatan passerar buss 143 (Högdalen - Älvsjö/Liljeholmen) som snabbt tar dig till antingen Älvsjös pendeltågsstation, Liljeholmen med dess anknytning till tvärbanan eller till Högdalen där flera busslinjer ansluter.
Inom 5 minuters promenadavstånd ligger Hagsätras tunnelbanestation (gröna linjen) som tar dig till Slussen på 18 minuter och T-centralen inom 23 minuter.
Inom gång- och cykelavstånd ligger även Stuvsta centrum med pendeltågsstation och flera bussar som tar dig till Huddinge och söderut.
BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.
I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.
Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säjaren.
UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visnings-
tillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.
Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.
Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.
BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.
Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.
Klicka för större karta
Vi ger dig en helhetslösning som genererar högsta möjliga marknadspris för din bostad.