Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

14/1502.

Våningsplan:

Våningsplan 5 av 6, hiss finns.

Storlek:

1 rum. Boarea 32 kvm.

TV- och internetanslutning:

TV: Föreningens TV-utbud är kopplat till ComHem.
Internet: Bredband via ComHem.

Ekonomi

Pris:

3 995 000 kr

Avgift:

1 449 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.

Avgift förening:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr och en pantsättningsavgift om 483 kr.

Andelstal:

Andel i föreningen är 2,72292%.

Driftkostnader:

Hushållsel:

300 kr/mån

Totalt:

300 kr/mån

Förening

Brf Grevgatan 37. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 17 st lägenheter och 1 st lokal.

Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen registrerades 2000-01-01, nuvarande stadgar registrerades 2015-09-01 hos Bolagsverket.

Föreningen äger fastigheten Vildsvinet 22, Stockholms kommun med adress Grevgatan 37. Bostadshuset innehåller 17 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Värdeår 1965

Föreningen har 12 garageplatser som hyrs ut samt en lokal som hyrs ut.
Total boyta 1 428 m2, lokalyta 280m2 + garage

Under räkenskapsåret har två bostadsrätter överlåtits.

Föreningen ar medlem 1 MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek for) Västerås.

Brf Grevgatan 37. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen köpte fastigheten 2000 (äger marken).

Gemensamma utrymmen:
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i nedre källare.

Försäkring:
Kollektiv bostadsrättstillägg ingår for alla lägenheter.

Kommande/gjorda renoveringar:
Nytt undertak i entré samt ny belysning 2002
Ommålning av trapphus 2002
Omputsning av fasaden mot gården 2005
Utbyggnad av balkonger 2005
Isolerrutor utbytta ca 2008
Kopplat bort Grevgatan 39 från vatten och värmeleverans 2009
Renovering av gården med nytt ytskikt 2008
Ny maskinutrustning i tvättstugan
Frånluftfläkten bytt till en med steglös varvtalsreglering 2010
Rensning av ventilationskanaler 2010
Ombyggnad av restaurangkök till Yogalokal (hyresgästen stod för byggkostnader)
Avväxling av bärande vägg genom garaget ner till fast berg.
(Föreningen belastades med hyresförluster och följdåtgärder och stor störning) 2013-2014
Isolering och omputsning av yttervägg mot Grevgatan 35. 2014
Gargebelysning utbytt till LED 2016
Ventilationsaggregatet för lokalen bytt till värmeåtervinningsaggregat (betalt av hyresgästen) 2016
Fönsterrenovering av samtliga fönster 2016-2017
Renovering av pumpgrop i UC 2017
Ny garageport 2017
Soprumsombyggnad 2017
Lagning av dagvattenläckage från altan 2018
Stamspolning av avlopp 2018
Byte till LED i trapphus 2018
Lagning av vattenläckage från gatan in i utrymmet under garagenedfarten. 2019
Ny betongplatta utanför garageport 2019
Tvättstugan: Ny mangelduk, Tvätt väggar, tak, rör, byte avloppsrör 2019
Ommålning av garage inklusive nedfart och cykelrum 2020
Styrutrustning till hiss utbytt 2021
Ny hyresgäst The Place gjort håltagning i bärande vägg mot gården 2021
Altanrenovering av lgh 1601. 2021.

TV och bredband:
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem.

Omgivning

Här bor ni i hjärtat av Östermalm. Ett par kvarter upp längs Storgatan når ni Östermalmstorg med uteserveringar och torghandel om sommaren, samt välkända Östermalmshallen. Ett par kvarter upp från porten möter ni Karlaplan och Fältöversten. Fältöversten bjuder på ett mycket välgenomtänkt urval av allt från matvarubutiker, restauranger, caféer, blomsterbutik som shopping. För att nämna några välkända vattenhål så ligger välbesökta restaurangen Broms, anrika bageri Tösse och berömda ICA Esplanad ett stenkast bort.

Bostaden omringas av fantastisk grönska med natursköna promenadstråk längs med Strandvägen och Djurgårdskanalen, över till Kungliga Djurgården. Ni kan även strosa längs med Nybroviken och bort mot Skärgårdsfärjorna nedanför Grand Hotel och vidare ut på Skeppsholmen. För den som önskar andra grönområden så finns Gärdesfälten och skogen bakom Kaknästornet. För den kulturintresserade är Östermalm optimalt då museum, konstgallerier och välkända antikvitetshus berikar området.

I närhet till bostaden finns ypperliga kommunikationer med närhet till både buss och tunnelbana vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad.

Övrigt

BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.

I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.

Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säljaren.

UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visningstillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.

Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

Bostaden överlåts i befintligt skick.

Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.

Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.

BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.

Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.

SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 50% av annonspriset exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.