Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

65/1126.

Våningsplan:

Våningsplan 1 av 6, hiss finns.

Storlek:

1 rum och kokvrå. Boarea 24 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Byggår:

1938.

Energideklaration:

Energideklaration utförd, 2020-05-06.
Energiklass F. Specifik energianvändning 165 kWh/kvm år.

TV- och internetanslutning:

TV: Fastigheten är ansluten till Tele2 som levererar kabelTV. (Basutbud ingår i avgiften).
Internet: Föreningen har dragit in fibernät i fastigheten och har ett gruppavtal hos AllTele där 1000/1000 Mbit bredband ingår i avgiften.

Parkering:

Boendeparkering gäller i området för mantalsskriven på Kungsholmen. För mer information, se Stockholm Stads hemsida.

Ekonomi

Pris:

2 395 000 kr

Avgift:

2 251 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv (grundutbud).

Avgift förening:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 525 kr.

Andelstal:

Andel i föreningen är 0,36186%.
Andel av årsavgift är 0,3662%.
Bostadsrättsandel 0,003642.

Indirekt nettoskuld:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 43 230 kr.
Uppgiften är beräknad utifrån bostadsrättens andelstal för årsavgift och uppgift om föreningens nettoskuldsättning (räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel).

Uppgifterna i uträkningen härrör från föreningens senaste årsredovisning (2021) samt ekonomisk plan.

Driftkostnader:

Försäkring:

171 kr/mån

Hushållsel:

424 kr/mån

Totalt:

595 kr/mån

Förening

Brf Glasberget på Kungsholmen.
I föreningen finns 215 st lägenheter.

Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Glasberget förvärvade byggnaden som består av adresserna Kungsklippan 11, Kungsklippan 15 samt Parmmätargatan 15 år 2009. Den består av 211 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 6 lokaler.

Fastigheten uppfördes av byggherren Olle Engkvist 1938 som ett kollektivhus för yrkesarbetande kvinnor. Grundtanken var en hotellidé med sällskapsrum, restaurang, korridorer och portier vilket avspeglar sig även i dagens utformning.

Fastigheten som är uppförd med källarplan i souterräng innehållande källerutrymmen och bostäder. Över källarplanet finns bottenplan med lokaler och bostäder samt därefter 6 våningsplan med bostäder.

För mer information hänvisas till föreningens egen hemsida: www.glasberget.se

EKONOMI
Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och innehar marken med tomträtt.

Föreningen har en stabil och god ekonomi med låg skuldsättning. Föreningens kvarvarande hyresrätter kan ses som en dold framtida tillgång. Föreningens 6 lokaler inbringar även goda hyresintäkter till föreningen.

From januari 2023 höjdes avgiften med 20%.

För mer information hänvisas till föreningens årsredovisning 2021.

MEDLEMSKAP
Delat ägande mellan exempelvis förälder och barn godkänns.

Minsta ägarandel ska uppgå till 10 %.

Juridisk person godkänns inte som medlem.

BREDBAND
Bredband (1 000/1 000 Mbit) ingår i avgiften för alla bostadsrättsinnehavare. Stockholms stadsnät.

TV
Föreningen har ett gruppavtal för TV med Tele2. Det innebär att ett basutbud av kanaler ingår i avgiften för alla boende i föreningen.

TELEFONI
Både AllTele och Tele2 tillhandahåller olika typer av telefoni. Varje lägenhetsinnehavare tecknar avtal för önskade telefonitjänster.

PARKERING
Boendeparkering gäller i området för mantalsskriven på Kungsholmen.
För mer information, se Stockholm Stads hemsida.

Gemensamma utrymmen:
- I fastigheten finns en stor tvättstuga med 5 bokningsbara sektioner: 8 tvättmaskiner, 5 torktumlare samt 3 torkskåp. Kan bokas via internet eller via elektronisk bokningstavla i de gemensamma entrén.
- Ett stort cykelrum finns i gatuplan som enkelt nås från gatan.
- Föreningen har en grönskande innergård som sommartid möbleras med sittplatser och grill.
- Grovsoprum finns beläget i bottenplanet.

Kommande/gjorda renoveringar:
2009 Relining av stammar
2009 Nytt ventilationsaggregat (FTX) i lägenheter
2011 Uppfräschning av grovsoprummet
2012 Byte av undercentral
2013 Injustering av värmesystemet och nytt elektroniskt låssystem
2014 Målning av tak och fönster mot gatan
2015 Byte av hissar
2015 Fiber indragit i fastigheten
2017 Ny tvättstuga
2017 Nybyggd miljöstation
2019 OVK (godkänd)
2019 Renovering av cykelrum
2020 Energideklaration utförd
2021 Inspektion av spillvattenstammar

Stambyte planeras att genomföras de närmaste åren. Preliminär start är bedömd till 2023 men beslut är ej taget så detta kan komma att förändras.

Området

På Kungsklippan 11 bor du med ett perfekt läge på Kungsholmen med allt du kan tänkas behöva i närområdet. En kort promenad bort finns trevliga promenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Klara Sjö. Du når T-centralen och Arlanda Express med 5 minuters promenad och har tunnelbanans blå linje vid Rådhuset precis utanför dörren. Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till trevliga fik samt välbesökta restauranger.

Apotek, systembolag och matvaruaffärer ligger en kort promenad bort. Det finns flertalet bagerier i närområdet om du vill köpa hem färskt bröd till frukosten och soliga sommardagar har du 1 minut till Glassfabriken på Pipersgatan. Tar du trappan ner från Kungsklippan är du snabbt nere vid Åhléns och City.

Övrigt

BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.

I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.

Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säljaren.

UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visningstillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden..

Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

Bostaden överlåts i befintligt skick.

Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid..

Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.

BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.

Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.

SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 40% av annonspriset exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.