Gladö Kvarn

Mellantorpsvägen 5

Alla bilder

Unik byggmöjlighet i natursköna Gladö Kvarn – Stor tomt om 1 548 kvm

På Mellantorpsvägen 5 väntar möjligheten att skapa ett boende helt efter egna önskemål. Den generösa tomten om 1 548 kvm ligger lugnt och naturnära i attraktiva Gladö Kvarn och erbjuder goda möjligheter för dig som vill bygga nytt. Här kombineras natur, rymd och frihet med bekvämt avstånd till Huddinge och Stockholm.

Visning

Välkommen att kontakta
mäklaren för visning.

Intresseanmälan

Mellantorpsvägen 5

Typ:: Tomt

Tomtarea:: 1 548 kvm

Område:: Gladö Kvarn

Pris:: 2 995 000 kr

Tomt med möjligheter

Se alla bilder

Ansvarig mäklare

Rolf Herke

Fastighetsmäklare

070-3132848 rolf.herke@maklar-centrum.se

Kontakta mig

Beskrivning

På Mellantorpsvägen 5 erbjuds nu möjligheten att skapa ett boende helt efter egna önskemål. Här väntar en generös tomt om 1 548 kvm i ett lugnt och naturnära läge i Gladö Kvarn – ett område som under senare år utvecklats från fritidshusområde till ett attraktivt område för permanentboende.

Tomtens storlek ger gott om utrymme att tänka fritt. Här finns plats för såväl en rymlig villa som komplementbyggnader, uteplatser och generösa trädgårdsytor. Den gällande detaljplanen medger en huvudbyggnad om upp till 150 kvm byggnadsarea i två våningar samt komplementbyggnader om sammanlagt 40 kvm byggnadsarea.

En stor fördel för den som planerar att bygga nytt är att flera viktiga investeringar redan är gjorda. Kommunalt vatten och avlopp är indraget till fastigheten och anslutningsavgifterna, om cirka 490 000 kronor, är betalda. Även fiber är betald och indragen till den befintliga byggnaden. Det innebär att två både kostsamma och praktiskt viktiga delar redan finns på plats inför ett framtida boende.

På fastigheten finns idag en mindre byggnad om cirka 34 kvm, men det verkligt intressanta med Mellantorpsvägen 5 är möjligheten att skapa något eget från grunden – anpassat efter familjen, platsen och det sätt man själv vill leva.

Här får du naturen inpå knuten och samtidigt bekvämt avstånd till Huddinge centrum, Länna och Stockholms övriga utbud. En kombination som gör Gladö Kvarn särskilt intressant för den som söker mer utrymme och ett lugnare boende utan att vilja lämna storstadens möjligheter bakom sig.

En stor tomt, generös byggrätt och viktiga anslutningar redan på plats – här finns ovanligt goda förutsättningar att förverkliga planerna på ett eget framtida hem. Välkommen till Mellantorpsvägen 5.

Fakta

Fastighetsbeteckning:: Gladö kvarn 1:51.

Typ:: Tomt.

Upplåtelseform:: Friköpt.

Byggnadssätt:: Anslutningsavgift (ca 490.000 kr) avseende Vatten och Avlopp är erlagda och fastigheten är ansluten till det kommunala nätet.
Uppvärmning och el: Elleverantör: Vattenfall.

Byggrätt:: Byggrätten i Gladö kvarn i Huddinge kommun styrs av en gällande detaljplan (med genomförandetid fram till oktober 2030) som syftar till att omvandla det tidigare fritidshusområdet till ett område för permanentboende. Eftersom utbyggnaden av det kommunala vatten- och avloppssystemet samt vägnätet i princip är helt färdigställt, är de större byggrätterna fullt tillgängliga för fastighetsägarna.

Huvudbyggnad
Högsta byggnadsarea (BYA): Max 150 kvm (byggnadens fotavtryck på marken).
Antal våningar: Högst 2 våningar.
Byggnadshöjd och nockhöjd: Högsta byggnadshöjd är 6,5 meter och högsta nockhöjd är 8,0 meter.
Antal lägenheter: Huvudbyggnaden får inrymma högst 2 lägenheter, under förutsättning att den mindre lägenheten har en bruttoarea (BTA) på max 60 kvm.

Komplementbyggnader (Garage, förråd, gäststuga)
Högsta byggnadsarea (BYA): Max 40 kvm sammanlagd area.
Antal våningar: Högst 1 våning.
Byggnadshöjd och nockhöjd: Högsta byggnadshöjd är 3,0 meter och högsta nockhöjd är 4,0 meter.

Tomtstorlek och total area Total byggrätt: Den sammanlagda byggnadsarean (huvudbyggnad + komplementbyggnad) får uppgå till högst 190 kvm per tomt.
Avstyckning: Minsta storlek för att få stycka av en ny tomt är 1 000 kvm.

Observera att lokala avvikelser kan förekomma beroende på specifika mark- eller naturförhållanden (exempelvis närhet till strandskydd eller reservat).
Det är alltid bäst att verifiera exakta planbestämmelser för din specifika fastighet via Huddinge kommuns gällande detaljplaner.

Tomt:: Tomtarea 1 548 kvm.

Ekonomi

Pris:: 2 995 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde:: Taxeringsvärdet är 3 151 000 kr varav byggnadsvärde 591 000 kr (fastställt 2024). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev:: 1 st om totalt 200 000 kr.

Driftkostnader:

Försäkring:: 2 000 kr/år

Vatten/avlopp:: 8 270 kr/år

Renhållning:: 4 997 kr/år

Totalt:: 15 267 kr/år

Fastighetsavgift:: 10 425 kr/år

Servitut, planbestämmelser m m:: Planbestämmelser: Detaljplan (2011-12-05) Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (2011-10-13).

Omgivning

Omgivning:

GLADÖ KVARN - FRÅN FRITIDSOMRÅDE TILL ATTRAKTIVT PERMANENTBOENDE
Gladö Kvarn, ursprungligen ett fritidsområde från 1940-talet, genomgår just nu en omfattande förvandling till ett modernt bostadsområde med permanentboende. Området erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter och ligger naturskönt i södra Huddinge, norr om Kvarnsjön och omgivet av den vackra Flemingsbergsskogen.

För att möjliggöra denna omvandling har beslut fattats om att bygga ut både vägnätet samt vatten- och avloppssystemet. En ny detaljplan är antagen, vilken syftar till att förtäta området och möjliggöra för fler att bosätta sig här. Byggrätterna har utökats, och det finns nu möjlighet att stycka av fastigheter för ytterligare bostadsbyggande.

NÄRHET TILL SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
Den närmaste skolan är Balingsnässkolan, som erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9, samt särskola för årskurserna F-10. Enligt den nya detaljplanen har Huddinge kommun även planer på att bygga en ny förskola i närområdet, vilket kommer att ytterligare underlätta för barnfamiljer att slå sig ner i Gladö Kvarn.

SMIDIGA KOMMUNIKATIONER
Gladö Kvarn har goda kommunikationer med omgivningen. Busslinje 744 går från Gladö Kvarn till Huddinge centrum och vidare mot Högdalen, medan buss 865 erbjuder en direkt förbindelse till Handen. Restiden från Gladö Kvarn till Huddinge station är cirka 20 minuter. Dessutom går buss 709 till Länna handelsplats, vilket ger bekväm tillgång till shopping och service.
Buss 744 går in i området medan bussarna 865 och 709 går ute vid Lännavägen.

Huddinge station är en viktig knutpunkt med pendeltåg som tar dig till centrala Stockholm på bara 15 minuter eller till Södertälje i andra riktningen.

NÄRA TILLGÅNG TILL SERVICE OCH HANDEL
Det närmaste större köpcentret är Huddinge Centrum, som även fungerar som kommuncentrum. En bilresa dit tar cirka 10 minuter. Här hittar du ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och olika servicefunktioner. Dessutom ligger Länna handelsplats bara åtta minuters bilresa bort, och Haninge nås på cirka 15 minuter med bil.

RIKLIGT MED FRITIDSAKTIVITETER OCH NATURUPPLEVELSER
Gladö Kvarn är omgivet av den natursköna Flemingsbergsskogen, där det finns många fina promenadstråk samt platser för svamp- och bärplockning. I området finns även Gladö Ridsällskap och en skjutbana vid Malms väg, vilket ger goda möjligheter för både rid- och skytteintresserade.

För de badsugna finns två badplatser. Nybroviksbadet, som ligger mitt i Kvarnsjöns samhälle, erbjuder strand, bryggor, lekplats, utegym och en liten fotbollsplan. För den som vill ha båt i sjön finns möjlighet till det, och med medlemskap i Gladö Kvarns Fastighetsägareförening kan man även fiska, inklusive nätfiske och kräftfiske. Dessutom finns en dansbana, tennis- och padelbanor samt ett sommarcamp för barn och ungdomar.

MAT OCH KONFERENS I NÄROMRÅDET
I direkt anslutning till Gladö Kvarn ligger Sundby Gårds värdshus och konferens, som erbjuder en rad olika upplevelser. Här kan du avnjuta lunch på vardagar, kvällsöppet under sommarsäsongen, brunch på helgerna samt traditionella påsk- och julbord med utsikt över vattnet från deras året-runt-verandor.

NATURSKÖNA OMRÅDEN RUNT HÖRNET
Gladö Kvarn ligger också nära Orlångens naturreservat, en populär plats för bland annat fågelskådning. På vintern förvandlas området till ett paradis för skidåkare med sina välpreparerade skidspår. Med så många olika fritidssysselsättningar och naturnära upplevelser är Gladö Kvarn ett område där det alltid finns något att göra för både stora och små.