Södermalm
Kommande
Välplanerad och rofylld tvåa med där originaldetaljer möter modern funktion – allt inramat av ett lugnt gårdsläge och en härlig balkong.
Denna smakfulla och välplanerade tvåa från 1920-talet är ett verkligt guldkorn, där tidstypiska detaljer möter modern funktionalitet. Belägen i en välskött, stambytt förening med god ekonomi och markägande, erbjuder denna bostad ett lugnt gårdsläge, en generös takhöjd och en solig balkong som bjuder på sol från sen morgon till eftermiddag. Utsikten över grönskande innergårdar ger en lugn och inbjudande känsla – perfekt för frukost i solen, en eftermiddagsbok eller ett glas vin i kvällsljuset.
Vardagsrummet och köket är sammanhängande i en öppen planlösning där rummet bjuder in till både vardag och umgänge. Solen letar sig in genom balkongdörrarna i söderläge och lyser upp de ljusgrå väggarna och den vackra fiskbensparketten. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord – en naturlig samlingspunkt för såväl lugna hemmakvällar som middagar med vänner.
Köket är smart planerat med dubbla arbetsytor som gör matlagningen smidig, även när ni är två. Ljust gråa, släta skåpsluckor och arbetsbänk i ljus marmor ger ett tidlöst uttryck. Den maskinella utrustningen är genomgående modern – bland annat spishäll och diskmaskin från Bosch.
Sovrummet ligger skyddat och rofyllt, med ingång från både hallen och vardagsrummet via vackra originaldörrar. Här inne fortsätter den harmoniska färgskalan med gråblå väggar och vitbehandlade furugolv. Ett spröjsat fönster med kalkstensbänk förstärker känslan av sekelskifte, och en stor platsbyggd garderob i tre sektioner ger gott om förvaring.
Badrummet är renoverat i samband med föreningens stambyte, och känns både stilrent och genomtänkt. Vita kaklade väggar, mörk klinker på golvet, golvvärme och spotlights i taket skapar en modern och behaglig helhet. Här finns vägghängd WC, dusch, handdukstork samt förberett för egen tvättmaskin.
När du kliver in möts du av en generös hall med vacker fiskbensparkett och beiga väggar. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter i flera garderober och ett städskåp – plus plats för exempelvis ett skrivbord, sittbänk eller hallmöbel. Den speglade ytterdörren sätter tonen direkt och skapar ett elegant första intryck.
Brf Diligensen 7. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 43 st lägenheter och 2 st lokaler.
Allmänt om föreningen:
Föreningen består av 43 bostadsrätter samt två kommersiella lokaler, vilket skapar en stabil och välbalanserad ekonomi. Ett stort plus är att föreningen äger marken – en värdefull tillgång som stärker den långsiktiga ekonomin.
Lokalerna hyrs idag ut till Angelos Pizzeria och Krukan Restaurang & Bar, vilket genererar hyresintäkter på cirka 755 000 kronor årligen. Genom en tydlig amorteringsplan minskar föreningens belåning successivt år efter år.
Stambytet genomfördes 2007–2008, vilket reducerar behovet av större framtida underhåll. Sammantaget är detta en välskött förening som erbjuder sina medlemmar trygghet och ekonomisk stabilitet på lång sikt.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en mysig grönskande innergård med sittmöbler och grill.
I byggnaden finns också cykelförråd, tvättstuga och barnvagnsrum.
Till bostaden finns även ett förråd om ca 2,5 kvm.
Kommande/gjorda renoveringar:
Bostadsrättsföreningen består av 43 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler som upplåtes med hyresrätt. Fastigheten (från 1932) har totalrenoverats.
Utförda historiska underhåll
2024 OVK besiktning och stamspolning.
2023
Undercentralen: Nytt ställdon och ny cirkulationspump för varmvatten. Renovering av tvättmaskin.
Krukans fläkt: Efter ombyggnad och ny mätning godkändes ljudnivån av auktoriserad akustiker Justering av sopdörr Uppdaterat skyltar för brandsäkerhet (nödutgång vid brand).
2022
Nytt cykelställ i källaren. Fast installation av kobracykelställ. Krukans friskluftsintag -Restaurangens friskluftintag kompletterades med en plåthuv, för att reducera ljudet. Målning av tak - Förbättring av plåttaket ovan vindsförråd.
2021
OVK slutförd - Bristerna som upptäcktes vid OVK:n 2018 åtgärdades
2020
Service av tvättmaskiner - Tvättmedelsfacken på tvättmaskinerna byttes ut.
2019
Matavfall-sortering - Alla lägenheter fick nya kärl för matavfall och särskilda återvinningsskärl för matavfall installerades i soprummet. Den sista hyreslägenheten, nr 1101 renoverades för att säljas som bostadsrätt. Service av tvättmaskiner - Service av tvättmaskiner samt införande av digitalt bokningssystem för tvättstugan. Nya ytskikt i trapphuset
2018
Under april 2018 utförde AB Franska Bukten på uppdrag av Brf Diligensen 7 att utföra obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2016
Energibesiktning utförd av AB Franska Bukten, håller till 20260530.
2015
Fönsterrenovering av samtliga fönster inkl trapphus (endast målning på plan 6) - Samtliga fönster renoverades, varje medlem fick själv välja/bekosta eventuella bullerglas. Plan 6 endast målning.
2014
Förbättring av fasad mot gatorna Stensockeln renoverades. Nedsjunkna trottoarplattor åtgärdades (bekostades av Stockholm Stad). Nya avslut på dagvattenrören. Elslingor monterades i alla dagvattenrör. Stamspolning av stammar och samtliga lägenheter.
2012-2013
Renovering entré - Målning upp till plan 1, ny ramp, ny port.
2011
Cykelskjul byggdes.
2010
Byggande av 3 nya vindslägenheter. Dränering gårdsfasad och ny hiss (förlängd till plan 6).
2007-2008
Byte av stammar - Omfattande renoveringar påbörjades 2007. Byte av elstigar, Ny central elmätare, nytt fjärrvärmesystem, installation av fastighets-LAN och bredbandstelefoni, OVK, byggandet för nya vindsförråd, totalrenovering av flertalet lägenheter, nybygge balkonger mot gården, renovering av tvättstuga, källare och trapphus.
TV och bredband:
Kabel-tv via Canal Digital och bredband via Ownit.
Mariatorget och dess omgivningar är några av Södermalms mest eftertraktade områden, kända för sin dynamiska atmosfär och unika blandning av historia, kultur och nöjesliv. Området är fyllt med trendiga caféer, restauranger och bagerier, och du har alltid ett nytt ställe att upptäcka för fika eller middag. Här finns ett brett utbud av lokala favoriter, både när det gäller mat och dryck, som erbjuder allt från ekologiska alternativ till klassiska bistroer och mysiga kaffebarer. Inom gångavstånd finns ett antal charmiga restauranger som serverar både internationella rätter och svenska klassiker, vilket gör det enkelt att hitta något nytt att prova varje vecka.
I området kring Mariatorget bor du mitt i Söders puls, där du har gångavstånd till populära platser som Götgatsbacken, Fatbursparken och Medborgarplatsen. Här hittar du också ett kulturhistoriskt arv, som det imponerande Münchenbryggeriet vid Söder Mälarstrand och den unika stenhusbebyggelsen från 1700-talet vid Mariaberget. För den som vill njuta av fantastisk utsikt är Monteliusvägen ett måste – en pittoresk promenadsträcka som bjuder på en panoramavy över Gamla Stan, Kungsholmen och Riddarfjärden. I närheten ligger också Tantolunden och fina strandpromenader längs Årstaviken, som ger möjlighet till avkoppling och naturupplevelser mitt i staden.
För den som uppskattar grönområden finns det gott om natur i närheten. Monteliusvägen erbjuder en av stadens vackraste promenadsträckor med utsikt över Riddarfjärden och Stockholm innerstad. Ivar Los park är en annan favorit, där man kan njuta av en picknick i kvällssolen. Mariatorget är också en populär plats att spendera tid på, och mellan Medborgarplatsen och Södra Station ligger Fatbursparken, som erbjuder både grönområden och aktivitetsmöjligheter. En bit bort finns Bergsgruvan vid Rosenlundsgatan med en parklek, fotbollsplan och stora gräsytor. För mer natur är Tantolunden ett utmärkt alternativ, med fina promenadstråk längs Årstaviken och en härlig badplats med sandstrand och hopptorn.
Sammanfattningsvis bor du här mitt i Södermalms mest levande och spännande område, där det finns något för alla. Med närhet till restauranger, caféer, kultur, natur och goda kommunikationer är detta ett område som erbjuder både liv och ro – en perfekt plats att bo på för den som vill uppleva det bästa av Stockholm.
Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta. Mariatorgets tunnelbanestation ligger knappt 100 meter utanför porten och pendeltågsstationen Stockholm Södra ligger bara några kvarter bort, och flertalet busslinjer passerar i närheten, inklusive linjer som går till Kungsholmen, Gamla Stan och andra delar av Stockholm. Slussen, med sitt stora kommunikationsnav, ligger dessutom bara ett stenkast bort.
Service:För den som behöver handla finns det ett brett utbud av både stora och små matbutiker i området. Här finns flera välsorterade matbutiker som täcker alla dina behov, samt specialbutiker som erbjuder allt från ekologiska varor till exklusiva delikatesser. På Medborgarplatsen finns en saluhall med ett stort urval av delikatesser och färska råvaror.
Parkering:När det kommer till parkering finns flera privata parkeringsgarage i området, bland annat stora garage som administreras av ett välkänt parkeringsbolag kring Medborgarplatsen och Södra Station. För de som bor i stadsdelen går det även att ansöka om boendeparkering, och mer information om detta kan fås via Trafikkontoret.
BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.
I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.
Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säljaren.
UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visningstillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.
Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Bostaden överlåts i befintligt skick..
Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.
Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.
BOAREAN
Bostaden är angiven till 1 rum och kök i lägenhetsförteckningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.
Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.
SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 600 kr exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.
Klicka för större karta
Vi ger dig en helhetslösning som genererar högsta möjliga marknadspris för din bostad.