Beskrivning

Varmt välkomna till denna smakfullt inredda bostad om 77 kvm rymliga kvm som disponeras som en 2,5:a, belägen mot lugn och enkelriktad gata samt mot grönskande innergård. Lägenheten är belägen i välskött fastighet anno 1927 i populära Atlasområdet nära både Sankt Eriksplan och Birkastan. Föreningen är stabil med låga avgifter och mycket goda kommunikationer direkt utanför porten. Här har ni en unik lägenhet för er som söker något utöver det vanliga!

Att kliva över tröskeln till denna fantastiskt fina bostad ger dig upplevelsen av att kliva in i en egen svit med dess sobra färgval, sociala ytor och genomtänka materialval där inga detaljer har lämnats åt slumpen. Lägenheten är också noggrant designad för att maximera ytan, vilket skapar en inbjudande och rymlig atmosfär.

Platsbyggt och specialritat kök från Tre Sekel med vackra bänkskivor i terrazzo. Köket är renoverat under 2020 och inrett med integrerade lösningar, goda arbetsytor och köksö som ger extra utrymme för matlagning samt en naturlig plats för samvaro. Spis och ugn från Smeg. Blandare från Dornbracht. Köket är i övrigt utrustat med integrerad kyl och frys, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Vacker fiskbensparkett i original klär golvet i såväl kök som vardagsrum.

Vidare finner ni det generösa vardagsrummet där ni får yta för både matplats för ca 6-8 personer och sällskapsdel med soffgrupp. Fransk balkong med helglasat dörrparti i original som släpper in ett fint dagsljus från söder. Vardagsrummet har även en härligt inramande öppen spis. (i dagsläget råder eldningsförbud i fastigheten).

Från vardagsrummet når ni det ena sovrummet via pardörrar med spröjs. Sovrummet har en ombonad atmosfär och plats för dubbelsäng och förvaring i dubbla klädkammare. I anslutning till hallen ligger bostadens andra sovrum med rofyllt läge mot föreningens fina innergård. Sovrummet inrymmer såväl bredare säng som skrivbord och förvaring i platsbyggda garderober. Golvet är klätt med en ljust grå heltäckningsmatta som tillsammans med rummets övriga färgsättning bidrar till att ge rummet en subtil känsla av harmoni.

Exklusivt inrett badrum i väl avvägd storlek, renoverat 2020. Väggar och golv är klädda sobra toner och badrummet är inrett med vägghängd wc, downlights, kommod med dubbla hoar, blandare från Dornbracht samt rund spegel som bidrar till att ge badrummets dess rymliga känsla. Duschplats med takdusch, infällda nischer för flaskor och dold rördragning samt linjeavlopp är några av de detaljer förhöjer den väl genomtänka känslan. Dubbla handdukstorkar och behaglig golvvärme ger badrummet extra komfort.

I anslutning till den välkomnande hallen finns dessutom en klädkammare.

Föreningen har en god ekonomi och äger marken. Föreningen har en trevlig grönskande innergård med sittgrupper samt grillmöjligheter om sommaren. Till lägenheten hör ett förråd. Gemensam tvättstuga finns i fastigheten. Härligt läge i mysiga Atlasområdet. Bostaden har adress Sankt Eriksgatan 74 men kan nås från såväl Sankt Eriksgatan som Atlasgatan, där även cykelrum finns lätt nåbart. Bostadens våningsplan motsvarar 1 tr från Atlasgatan och innergård.

Läget är utmärkt med direkt närhet till Sankt Eriksplan såväl som Fridhemsplan. Mycket goda kommunikationer med T-bana, bussar, pendeltåg och flygbussar. Rikt utbud av mysiga krogar, restauranger och caféer runt Rörstrandsgatan och S:t Eriksplan. Västermalmsgallerian och Odenplan med dess stora utbud av butiker och välsorterade affärer nås på en kortare promenad. Kort gångavstånd till Karlbergs slottspark och badplats och Vasaparken med lekpark, café, minigolf och fotbollsplan. Något längre bort finns Hagaparken med dess vackra natur.

Allt detta gör denna bostad till ett unikt och lockande val för den som söker en bekväm och trivsam tillvaro - varmt välkommen på visning!