Östermalm
Välkommen till Styrmansgatan 16 B. Med ett utmärkt läge på Östermalm och på en mycket eftertraktad adress strax ovanför Strandvägen, nära Nybroviken, Stureplan och Djurgården, kommer du att bo i ett kvarter omgivet av en förstklassig uppsättning restauranger, caféer och butiker.
Med ett uppskattat läge på denna fina lilla bostad om 32 och mycket trevligt disponerade kvadratmetrar döljer sig en välkomponerad lägenhet med generös takhöjd och lättmöblerade ytor i rymligt rum med modernt öppet kök i alkov och sovrum med fönster och dörr som ger en avskild plats för sängen. Fina fönster med djupa fönsternischer, vacker fiskbensmönstrad ekparkett och speglade innerdörrar är fina detaljer som ger bostaden dess fina karaktär och trivsamma känsla. Möblerbar inre hall ger utrymme för förvaring och arbetsplats. Nyrenoverat och välutrustat badrum med golvvärme och tvättmaskin.
Läget är verkligen helt perfekt, inom 500 meter har du allt, bra mataffärer, fiskbil, saluhall, spårvagn, systembolag och ett flertal restauranger, men så fort man kommer innanför portarna och sen upp i lägenheten så kan man inte tro att man befinner sig mitt i stan. Här är lugnet också slående. För den som söker grönska har man endast ett kort gångavstånd till Djurgården.
Varmt välkomna på visning!
- Entré -
Bostaden har en mindré entréhall som erbjuder förvaring i platsbyggd garderob, vacker stavparkett och vakcer glasdörr som öppnar upp mot bostaden inre, möblerbara hall.
- Hall -
Här erbjuds gott om plats för avhägning av ytterkläder direkt till höger. Hallen har ett skönt ljusinsläpp från rummets stora fönster och erbjuder utrymme för arbetsplats eller liknande. Golvet är fiskbensmönstrat och väggarna målade i en bruten vit nyans.
- Badrum -
I badrummet som är nyrenoverat är väggarna och golv kaklade med stora diagonala marmor skivor och golvet har även golvvärme. Badrummet är utrustat med handdukstork, toalett, dusch med glasdörrar i klarglas och kommod i vitt med ovanliggande handfat. Spegelskåp med belysning ovan handfatet. Toppmatad tvättmaskin är även installerad.
- Rum -
Ett ovanligt trivsamt rum, ljust och luftigt med stora ytor. Vackra detaljer i form av speglade dörrar, spröjsade fönster, djupa fönsternischer och fiskbensmönstrad ekparkett. Ett stort fönster i väster släpper in dagsljuset i bostaden. Här finns det gott om plats för en soffa, soffbord, favoritfåtöljen och förvaring.
- Kök -
I en alkov av rummet ligger bostadens nyligen byggda och full utrustade och moderna kök. Köket är inrett med vita skåpsluckor, vitt kakel ovan arbetsytorna, kylskåp samt elspis/ugn med ovansittande spisfläkt.
- Sovrum -
I anslutning till rummet ligger bostadens sovrum som liksom rummet har ett härligt ljusinsläpp från spröjsat fönster med bred fönsternisch mot Styrmansgatan. Rummet har plats för 140 cm bred säng med litet nattygsbord.
Brf Carlerlag 105. Föreningen är en bostadsförening (äkta). Föreningen äger marken.Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
I föreningen finns 46 st lägenheter och 3 st lokaler.
Allmänt om föreningen:
BRF Carlelag 105 bildades 1999 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1930 och består av 46 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler med hyresrätt samt 10 garageplatser med hyresrätt. Fastigheten kv Styrmannen 37. Bostadsyta om 1 922 kvm samt lokalyta om 175 kvm.
Gemensamma utrymmen:
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård och tvättstuga samt cykelrum i källaren.
Kommande/gjorda renoveringar:
Gjorda renoveringar:
2023 Anslutit till BoAppa, kommunikation + bokning av tvättstuga skötes genom appen
2022 Byte till säkerhetsdörrar
2021 Fönsterrenovering
2021 Brandskyddskontroll samtliga öppen spis Underhållning av tak, hiss osv sker kontinuerligt i samarbete med Storholmen och övrig extern konsult, inget beslut om pågående arbete är taget
2003 Trapphusrenovering
1999-2000 genomfördes en rad stora renoveringar, som ex stambyte, el, tak, fönster och trapphus.
Kommande avgiftsförändringar:
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
Parkering:
Föreningen har 10 garageplatser med hyresrätt och kösystem. Övrig parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
TV och bredband:
Tv och bredband från Tele2.
Övrigt:
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 3 kvm.
Attraktivt läge ett stenkast från Strandvägen med närhet till Östermalmstorg, Stureplan och Karlaplan med all tänkbar service. Utmärkt shoppingutbud erbjuds bland annat i Sturegallerian och i Fältöverstens köpcentrum. I närområdet finns flertalet caféer, restauranger och kring Stureplan hittar du några av Stockholms populäraste uteställen.
Ca 500 m till tunnelbana med nedgång Karlaplan med knappt 5 minuters restid till T-centralen. Närhet till ett flertal busslinjer bland annat buss 56 mot bl.a. Stureplan och vidare mot City/Centralen och Fridhemsplan. Vid Karlaplan finns även ett flertal busslinjer såsom tex. buss 42 och 44 som bland annat tar dig till flera av Stockholms lärosäten. Nede på Strandvägen passerar bussarna 47, 69 och 76.
Inte långt ifrån bostaden finns flera trevliga promenadstråk och motionsspår, bland annat på Djurgården, Gärdet och den lummiga Nobelparken med Nobelstranden som går förbi Diplomatstaden och ut mot Källhagen. Träningsanläggningar i området är bland annat Sats och Sturebadet.
Närmaste tunnelbanestation är Karlaplan. Bussarna 42 och 44 tar dig från Karlaplan till bl.a. Stureplan, Tekniska Högskolan och Odenplan. Från Stureplan nås Kungsholmen och Fridhemsplan enkelt på några minuter, liksom Vasastan.
BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.
I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.
Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säljaren.
UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visningstillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.
Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Bostaden överlåts i befintligt skick.
Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.
Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.
BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.
Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.
SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 40% av annonspriset exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.
2d planskiss - Med reservation för avvikelser.
Klicka för större karta
Vi ger dig en helhetslösning som genererar högsta möjliga marknadspris för din bostad.