Svarvargatan 18, 3 tr
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 55 kvm
- Antal rum:
- 2 varav 1-2 sovrum
- Byggår:
- 1933
- Område:
- Kungsholmen
- Förening:
- Brf Mälarskutan
- Avgift:
- 2 104 kr/mån
- Pris:
- 5 475 000 kr

Kungsholmen
Unik studiovåning på Kungsholmen. Ljus, öppen planlösning, uteplats, skuldfri förening och centralt läge nära Västermalmsgallerian. Perfekt stadsliv.
Varmt välkomna till denna härligt ljusa och öppna studiovåning med uteplats i lummig och grönskande trädgårdsliknande innergård mitt i stan, med låg månadsavgift i skuldfri förening som äger marken!
Denna studiovåning är inte bara vacker, den är också mycket flexibel. Med möjligheten att enkelt omvandlas till en 2:a eller en mini 3:a, finns här utrymme att växa. Utforska alternativa planskisser och låt din kreativitet flöda.
Belägen vid Kungsholms strand, Västermalmsgallerian och Fridhemsplan, samt med gångavstånd till Vasastan, erbjuder denna lägenhet det absolut bästa av Kungsholmen. Här har du allt du behöver inom räckhåll.
Lägenheten erbjuder ett öppet kök med köksö, gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor även med överskåp. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll med spisfläkt, integrerad ugn och microugn. Här finns också en platsbyggd köksö med matplats för 3-5 personer. Rummet är rymligt med plats för stor säng och soffgrupp invid fönstret, som vetter i fritt och ostört läge mot innergården. Här når du också den trevliga uteplatsen genom altandörren.
Lägenheten genomströmmas av naturligt ljus, tack vare hörnläget med tre fönster och altandörren i två olika väderstreck. Det ljusgrå målade furuplankgolvet och de vita väggarna skapar en fräsch och luftig atmosfär. Badrummet är modernt och ljust, med vita kaklade väggar och ett gråmelerat golv. Det är utrustat med ett bekvämt badkar, wc, handfat och ett praktiskt spegelskåp.
Denna bostad behåller sin charm från det år den byggdes med vackra trägolv och generös takhöjd på ca 2,75 meter, kombinerat med smakfulla ytskikt i ljust utförande. Här är inget lämnat åt slumpen, och du kan känna dig hemma från första stund.
Brf Mälarskutan är en äkta och skuldfri bostadsrättsförening som stolt äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och består av 48 lägenheter, varav 44 är bostadsrätter och 4 är hyresrätter. Föreningen har även en hyresrättslokal som bidrar till föreningens ekonomi. Fastigheten, som byggdes 1933, omfattar en 800 kvm stor, grönskande innergård. Medlemmarna har tillgång till en tvättstuga med tre tvättmaskiner, tre torktumlare och ett torkskåp. Dessutom finns soprum, miljörum, cykelrum och barnvagnsrum.
Här bor du i ett lugnt och trevligt område med allt du behöver inom räckhåll. Karlbergskanalen ligger precis runt hörnet och erbjuder en perfekt blandning av badmöjligheter och båtliv med badbryggor, parkområden och promenadstråk precis utanför dörren. I grannskapet finns det bra butiker, populära restauranger, mysiga caféer, bagerier, träningscenter, service och shopping.
Dessutom har denna lägenhet utmärkta kommunikationer med endast några minuters promenad till både gröna och blåa tunnelbanelinjer samt busshållplatser som trafikeras av stomlinjebussarna 1 och 4, tillsammans med flera andra busslinjer. Detta är verkligen en unik möjlighet att bo på en av Kungsholmens mest eftertraktade platser!
Brf Mälarskutan. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
I föreningen finns 44 st lägenheter varav 4 st hyresrätter och 1 st lokal.
Allmänt om föreningen:
Brf Mälarskutan är en äkta bostadsrättsförening på Kungsholmen som förvärvade fastigheten 2008 med adress Svarvargatan 18. Föreningen består av 48 lägenheter varav 44 är upplåtna med bostadsrätt och 4 med hyresrätt, föreningen har även en hyresrättslokal. Fastigheten är byggd 1933 och har en 800 kvm stor, fin och grön innergård.
Läs mer på föreningens hemsida: www.malarskutan.se.
Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tillgång till en tvättstuga med tre tvättmaskiner, tre torktumlare och ett torkskåp. I övrigt finns soprum, miljörum, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har även en grön och mycket trevlig innergård.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg, vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna eget bostadsrättstillägg i sina hemförsäkringar.
Kommande/gjorda renoveringar:
Planerat underhåll:
2023 - Renovering av fasaden
Ytskiktsrenovering av trapphus kan vara aktuellt inom 2-3 år.
Större arbeten som kan vara aktuella inom en fem till tioårs period gäller hissen (ca 2027), plåttaket (ca 2029) och VA-stammar (ca 2031-2033). Detta är uppfört i underhållsplanen och ska bevakas av styrelsen.
Utförda renoveringar:
1987 - Badrumsstammar, köksstammar och elstigare byttes
1987 - Fasaden och fönster renoverades
2002 - Yttertaket målades
2008 - Renovering av tvättstugan
2009 - Målning av trapphuset
2010 - Hissen är renoverad år
2010 - Snörasskydd installerat
2011 - Målningar i entrén restaurerade
2011 - Renovering av tak
2015 - Installation av dörröppnare i entrén, hissdörr nb samt plan 6
2016 - Nytt ventilationssystem
2018 - Underhåll av fönster
2020 - Reparation av murverk
2020 - Målning och underhåll av yttertak
2021 - Reparation av trappa och staket på innergård
2022-2023 - Reparation av dagvattenstam under huset.
Parkering:
Föreningen har inga parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering.
TV och bredband:
Kabel-TV levereras av ComHem.
Internet (100 mbit) levereras av Bredband2.
Övrigt:
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 6% 1 januari 2023. För närvarande har föreningen inga beslut fattade om kommande avgiftsförändringar.
BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.
I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.
Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säljaren.
UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visningstillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.
Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Bostaden överlåts i befintligt skick.
Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.
Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.
BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. I föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 2 rum och 55 kvm.
ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.
Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.
SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 40% av annonspriset exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.
Vi ger dig en helhetslösning som genererar högsta möjliga marknadspris för din bostad.