Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

112/1302.

Våningsplan:

Våningsplan 3, hiss finns.

Storlek:

2 rum, varav 1-2 sovrum. Boarea 55 kvm. Areauppgifter enligt mätning.

Byggår:

1933.

Energideklaration:

Energideklaration utförd, 2022-04-27.
Energiklass D. Energiprestanda primärenergital 103 kWh/kvm år.

TV- och internetanslutning:

TV: Kabel-TV levereras av ComHem.
Internet: Internet (100 mbit) levereras av Bredband2.

Parkering:

Föreningen har inga parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering.

Ekonomi

Pris:

5 475 000 kr

Avgift:

2 104 kr/mån. Inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Bredband ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg på 110kr/mån.

Avgift förening:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 525 kr.

Andelstal:

Andel i föreningen är 1,908531%.
Andel av årsavgift är 2,0114%.

Indirekt nettoskuld:

Föreningen obelånad med 4 267 126 kr i kassan 2022.

Driftkostnader:

Försäkring:

200 kr/mån

Hushållsel:

400 kr/mån

Totalt:

600 kr/mån

Förening

Brf Mälarskutan. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
I föreningen finns 44 st lägenheter varav 4 st hyresrätter och 1 st lokal.

Allmänt om föreningen:
Brf Mälarskutan är en äkta bostadsrättsförening på Kungsholmen som förvärvade fastigheten 2008 med adress Svarvargatan 18. Föreningen består av 48 lägenheter varav 44 är upplåtna med bostadsrätt och 4 med hyresrätt, föreningen har även en hyresrättslokal. Fastigheten är byggd 1933 och har en 800 kvm stor, fin och grön innergård.

Läs mer på föreningens hemsida: www.malarskutan.se.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tillgång till en tvättstuga med tre tvättmaskiner, tre torktumlare och ett torkskåp. I övrigt finns soprum, miljörum, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har även en grön och mycket trevlig innergård.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg, vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna eget bostadsrättstillägg i sina hemförsäkringar.

Kommande/gjorda renoveringar:
Planerat underhåll:
2023 - Renovering av fasaden
Ytskiktsrenovering av trapphus kan vara aktuellt inom 2-3 år.
Större arbeten som kan vara aktuella inom en fem till tioårs period gäller hissen (ca 2027), plåttaket (ca 2029) och VA-stammar (ca 2031-2033). Detta är uppfört i underhållsplanen och ska bevakas av styrelsen.

Utförda renoveringar:
1987 - Badrumsstammar, köksstammar och elstigare byttes
1987 - Fasaden och fönster renoverades
2002 - Yttertaket målades
2008 - Renovering av tvättstugan
2009 - Målning av trapphuset
2010 - Hissen är renoverad år
2010 - Snörasskydd installerat
2011 - Målningar i entrén restaurerade
2011 - Renovering av tak
2015 - Installation av dörröppnare i entrén, hissdörr nb samt plan 6
2016 - Nytt ventilationssystem
2018 - Underhåll av fönster
2020 - Reparation av murverk
2020 - Målning och underhåll av yttertak
2021 - Reparation av trappa och staket på innergård
2022-2023 - Reparation av dagvattenstam under huset.

Parkering:
Föreningen har inga parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering.

TV och bredband:
Kabel-TV levereras av ComHem.
Internet (100 mbit) levereras av Bredband2.

Övrigt:
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 6% 1 januari 2023. För närvarande har föreningen inga beslut fattade om kommande avgiftsförändringar.

Övrigt

BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.

I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.

Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säljaren.

UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visningstillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.

Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

Bostaden överlåts i befintligt skick.

Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.

Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.

BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. I föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 2 rum och 55 kvm.

ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.

Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.

SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 40% av annonspriset exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.