Tegnérgatan
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 113,5 kvm
- Antal rum:
- 5
- Byggår:
- 1862-66
- Område:
- Vasastan - Norrmalm
- Förening:
- Brf ......
- Avgift:
- 1 684 kr/mån

Vasastan - Norrmalm
Denna bostad är såld - Har du en liknande bostad kontakta gärna Sophie Grönberg, vi har flertalet kunder som söker liknande objekt inom tullarna.
Vi har härmed nöjet att presentera denna smakfullt totalrenoverade 1800-talsjuvel med centralt läge på Norrmalm, med många tidstypiska detaljer såsom brädgolv, pardörrar, stuckatur och vackra kakelugnar. Takhöjd om hela 3 meter. Mycket genomtänkta lösningar med smakfullt och påkostade materialval. Renoverat lyxigt badrum, separat gäst wc med dusch, stort sällskapskök från Kvänum, goda förvaringsmöjligheter och perfekta ytskikt.
Liksom bostaden i övrigt renoverades köket i sin helhet så sent som år 2018 med påkostad köksinredning från Kvänum, vilket harmoniserar perfekt med övriga rum och husets ålder. Ett underbart sällskapskök med påkostade vitvaror som erbjuder spis från Ilve, fläktkåpa från Fjäråskupan, vinkyl, integrerad kyl, frys och diskmaskin från Siemens. Bänkskiva samt bakkantslist i cerastone med underlimmad diskho. Infälld diskret belysning finns under överskåpen. Kökets väggar är vitmålade och på golvet ligger breda tiljor i original.
Ljus lägenhet i mycket fin fastighet. Fönster i tre väderstreck. Tyst med isolerglas i samtliga fönster. Fransk balkong i ena sovrummet. Tre-fyra möjliga sovrum. Gäst-WC med dusch och helkaklat badrum med tvättavdelning, badkar och dusch. Trägolv av vackra breda tiljor, höga golvsocklar, stram takstuckatur, takrosetter, speglade fönsternischer och pardörrar och fyra kakelugnar varav två fungerande.
Till lägenheten medföljer ett stort förråd beläget på vinden. I källarplan finns en lättbokad och välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel. På gården finns också ett rymligt cykel- och barnvagnsförråd samt cykelstall...
På den mysiga och skyddade innergården i två etage finns mysig sittgrupp, stor gemensam terrass med paviljong, utemöbler och grillmöjligheter, grönskande växtlighet och fina planteringar. Innergården är en verklig idyll mitt i storstan!
Humlegården med bra lekpark samt parken precis intill vid Johannes Kyrkan är på kort gångavstånd. På tio minuters promenad nås Stureplan, Hötorget, Hamngatan och Odenplan. Flertalet bra skolor och förskola i närheten.
- Hörnläge
- Fyra kakelugnar varav två fungerande
- 3 meter i takhöjd
- Låg avgift
- Genomgående planlösning
- Härligt rymd
- Stort kök
- Speglade pardörrar
- Furutiljor
- Stuckaturer & takrosetter
- Walk in closet
- Fantastisk gård med terrass och grillmöjligheter
- Mycket goda kommunikationer.
HALL
Välkomnande entré med vackra pardörrar med såväl invändigt som utvändig dekor (säkerhetsdörrar med titthållskamera från Yale Doorman).
I hallen erbjuds platsbyggd förvaring, med vita profilerade dörrar och lädergrepp. Vitmålade ytskikt och breda, notade furutiljor. Från hallen öppnar fina pardörrar upp mot det generösa köket med majestätisk kakelugn i fonden.
SEPARAT WC/DUSCH
I anslutning till hallen ligger bostadens separata wc och duschrum som liksom bostaden i övrigt renoverades under 2018. Smakfullt inrett med klinker från Höganäs, vägghängd wc (IFÖ), kommod i vitt med lädergrepp med ovansittande spegel från IFÖ, takdusch bakom duschdörrar i klarglas från INR, handdukstork från Nordhem. Liksom i det stora badrummet har stamledningarna i detta badrum bytts ut i samband med renoveringen 2018.
BARNRUM / SOVRUM 1
I anslutning till hallen ligger det som idag nyttjas som barnrum. Generöst tilltaget med plats för säng, skrivbord, förvaring och lek. Glasdörrar öppnar upp mot den franska balkongen med vy ut mot föreningens fina innergård. Nytt golv 2018 och vitmålade väggar. Garderober med dörrar från Superfront.
KÖK
Köket totalrenoverades i sin helhet så sent som år 2018, då man även flyttade kökets placering från det nuvarande barnrummet. Köket är inrett med påkostad köksinredning från Kvänum, vilket harmoniserar perfekt med övriga rum och husets ålder. Ett underbart sällskapskök med påkostade vitvaror som erbjuder plats för en Magestic Ilvespis/ugn med induktionshäll, vinkyl, integrerad kyl, frys och diskmaskin (Siemens).
Bänkskiva samt bakkantslist i cerastone med underlimmad diskho. Infälld diskret belysning finns under överskåpen. Kökets väggar är vitmålade och på golvet ligger breda tiljor i original. Invid vackra parfönster finns utrymme för matsalsbord med plats för flertalet gäster. I köket finns även en köksö som utöver att agera som extra arbetsyta ger utrymme för sittplats med två barstolar invid den vackra och fungerande kakelugnen.
BADRUM
Det märks att det har lagts ner mycket planering och tankeverksamhet när man renoverade badrummet. Delvis tog man lite yta från det tidigare köket/ idag intilliggande barnrummet för att få ett bredare badrum och få plats med allt man vill ha i ett komplett badrum såsom badkar, dusch och tvättmaskin/torktumlare.
Hur blev resultatet då? Jo, det är helt fantastiskt både i funktionalitet men även med tanke på de estetiska aspekterna. Golv och väggar är klädda i sandfärgat klinker från Höganäs. Väggarna i badrummet är delvis målade för ett mjukare intryck.
Platsbyggd badrumskommod från Kvänum med bänkskiva i cerastone, blandare från Tapwell och ovansittande badrumsskåp från Ifö med inbyggda eluttag. Kommoden döljer en tvättavdelning med såväl tvättmaskin som torktumlare.
Här finns badkar från Nordhem, dusch med glasväggar från INR, takdusch från Tapwell och diskret golvbrunn från Unidrain. Handdukstork från Nordhem, dimbar belysning och värmeslingor i golvet. Inbyggda rördragningar ger ett smakfullt och rent intryck.
I samband med renoveringen 2018 byttes även badrummets samtliga berörda stamledningar och brunnar för att undvika ingrepp vid kommande stambyte.
MASTER BEDROOM / SOVRUM 2
Ett mycket stort och trevligt disponerat sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Längs ena väggen finns garderobssystem med skjutdörrar. Höga golvlister, takrosett, fungerande kakelugn, Två rejäla fönster som bidrar med skönt ljusinsläpp. Fina pardörrar in till intilliggande walk-in closet.
WALK IN CLOSET / SOVRUM 3
Bostaden walk in closet är inredd med platsbyggd förvaring från golv till tak. Generöst ljusinsläpp ges från det höga fönstret, med djup, speglad fönsternisch. Walk in closet:en nås från såväl köket som via vackra pardörrar från sovrummet. Det här rummet går naturligtvis att nyttja som sovrum för den som föredrar.
GÄSTRUM/ SOVRUM 4
Intill köket ligger bostadens generösa gästrum som med enkelhet rymmer såväl säng som övrigt möblemang. Längst in pryder dessutom av en vacker kakelugn (ej fung.) rummet.
Brf ....... Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 17 st lägenheter och 6 st lokaler.
Allmänt om föreningen:
Äkta förening som äger tomtmarken..
Kontakta ansvarig mäklare för mer information om föreningen.
Årsredovisning och stadgar tillhandahålles av mäklaren.
Kommande/gjorda renoveringar:
Föreningen kommer under hösten att påbörja ett planerat stambyte i fastigheten.
Denna bostad har i samband med renoveringen under 2018 genomgått en genomgående renovering av bostadens stamledningar för att undvika ingrepp i samband med stambytet.
Stambytet kommer att finansieras genom lån och reglering av månadsavgiften. Kontakta mäklaren för mer information om kommande låne- och avgiftsnivå.
TV och bredband:
Föreningen är ansluten till fiber via Bahnhof med bredband upp till 1000Mbit/s (där 500 Mbit/s ingår i avgiften) och tv.
Föreningen hhar även ComHem so leverantör av kabel-tv (grundutbud ingår i avgiften) och internet.
Intresseanmälan.
Vi ger dig en helhetslösning som genererar högsta möjliga marknadspris för din bostad.