Vasastan - City - Norrmalm
Kommande
Mellan Observatorielunden och Vasaparkens grönska finns denna välplanerade stora 1:a (möjlig 2:a).
På oslagbart läge precis invid Odenplan finner du denna sekelskiftesetta utöver det vanliga! Med balkong och fönster mot en lugn och, under sommarmånaderna, blomstrande innergård ligger denna extremt välplanerade lägenhet med helt insynsskyddat läge i vacker fastighet anno 1895. Den öppna planlösningen skapar ett socialt hem att verkligen trivas i. Den generösa takhöjden på över 3 meter gör att lägenheten känns rymlig. Lägenheten kan enkelt omdisponeras till en perfekt tvårumslägenhet med öppet kök i vardagsrummet (se alternativa planlösningen).
Med sitt idealiska läge bor du med närhet till allt du kan önska. I kvarteren kring lägenheten finns ett rikt utbud av matvarubutiker, bagerier, caféer och välkända restauranger. Odenplan ligger bara ett stenkast från porten för den som önskar ett större utbud av allt det ovannämnda samt mycket goda kommunikationer i form av buss, tunnelbana och pendelltåg. Med några minuters promenad når ni Hagaparkens grönska, en oas mitt i stan som bjuder in till långa promenader, joggingturer, bad eller diverse utomhusaktiviteter. Här finns den mysiga och välkända restaurangen Stallmästargården för den som önskar åtnjuta en middag eller kaffe med utsikt över Brunnsviken. Inom promenadavstånd ligger välkända universitet så som Handelshögskolan, KTH samt Stockholms stadsbibliotek och Studentpalatset.
Brf Nebulosan 9.
I föreningen finns 30 st lägenheter varav 1 st hyresrätt och 2 st lokaler.
Allmänt om föreningen:
Brf Nebulosan 9 är en äkta förening som registrerades 1994 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen består av 30 bostadsrätter och en hyresrätt samt två lokaler. Brf Nebulosan 9 äger marken.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga och kombinerat cykel-/barnvagnsrum.
Kommande/gjorda renoveringar:
Genomförda renoveringar:
1993-1994 Elstammar
1993-1994 Stambyte
2003 Renovering av tak
2004 Renovering balkonger
2008 Renovering trapphus
2011 Ommålning av tak
2011 Renovering av entrédörrar
2011-2012 Målning fönster
2013 Byte av värmeväxlare
2016 Uppfräschning av tvättstugan.
Parkering:
Det råder boendeparkering i området. Läs mer på http://www.stockholm.se.
TV och bredband:
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Bredband. Leverantör: Com Hem.
Gårdsplats:
Föreningen har en trevlig gård med utemöbler.
BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.
I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.
Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säljaren.
UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visningstillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden..
Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Bostaden överlåts i befintligt skick.
Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.
Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.
BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.
Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.
SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 50% av annonspriset exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.
Planlösning
Alternativ planlösning
Klicka för större karta
Vi ger dig en helhetslösning som genererar högsta möjliga marknadspris för din bostad.